Accueil » Information » Page 4

Catégorie : Information

Analyse du bulletin compte rendu N°28

Analyse du bulletin compte-rendu municipal

La municipalité a mis récemment en ligne le bulletin municipal N°28 que tous les neffiessois ont pu trouver aussi dans leur boite aux lettres.

Ce bulletin municipal spécial est dédié au compte-rendu de la première réunion publique pour le PLU qui s’est tenue à Neffies 2 mois auparavant, le 12 février 2016.

L’association Urbanef, avait rédigé et mis en ligne, dès le lendemain de cette réunion publique, un résumé teinté d’humour, et nous avions publié au mois de mars une brève analyse de ce tout nouveau projet municipal, ciblant quelques points précis, dans le but d’ouvrir un peu mieux la porte entrebâillée de la concertation villageoise et du partage d’information.

Nous vous présentons maintenant une analyse complémentaire qui s’appuie sur ce bulletin.

Lire la suite

Analyse du PADD présenté par la Mairie

L’analyse des dents creuses selon l’étude proposée par la municipalité

Réflexion proposée par UrbaNef sur les planches #4 et #5 dans l’étude du projet municipal :

La définition de la dent creuse est bien illustrée ici, dans le cadre juste au dessus du tableau des parcelles.

Dans le petit dessin ci dessous on voit
un bon exemple de vraie dent creuse.

Analyse du PADD présenté par la mairie - Définition d'une dent creuse

Les différentes définitions d’une dent creuse en termes d’urbanisme :

Une « dent creuse » est « une parcelle ou une unité foncière (ensemble de parcelles appartenant à un même propriétaire), non bâtie, entourée de parcelles bâties ou de voiries existantes à la date d’approbation du PPR. (…) Lorsqu’une seule parcelle ou unité foncière n’est pas construite, si elle est entourée de parcelles bâties et de voiries, il s’agit d’une dent creuse, si elle est entourée de parcelles bâties et en limite d’une voirie ou d’une zone inconstructible, il s’agit d’une dent creuse ; lorsque plusieurs parcelles ou unités foncières attenantes ne sont pas construites : il ne s’agit pas d’une dent creuse »

Références: Cour administrative d’appel de Bordeaux – N° 11BX03261 – 1ère chambre – lecture du jeudi 12 juillet 2012

Lire la suite

Les documents d’urbanisme

A la suite de la réunion publique du 12 février 2016, l’association UrbaNef avait publié dès le15 février sur cette page les documents d’urbanisme qui nous avaient été présentés pendant cette réunion et qui n’ont pas pu être exposés facilement en Mairie faute de place.

Cependant la faible qualité de ces documents pris en photo, puis publiés tels quels, très longs à charger étant donné le débit internet assez faible à Neffiès, nous ont conduit à demander des documents informatiques à la Mairie qui a d’abord refusé, en prétextant que ce travail était la propriété du Bureau d’étude (???).

Lire la suite

Le Plan Local d’Urbanisme ou PLU

C’est quoi, le Plan Local d’Urbanisme ou PLU ?

Le Plan Local d’Urbanisme ou PLU est issu de la Loi Solidarité Renouvellement Urbain du 13/12/2000. Il remplace le Plan d’Occupation des Sols.
Ce document permet à la commune de définir son développement au travers d’un projet de territoire et de la gestion de l’urbanisation pour les années à venir.
Le Plan Local d’Urbanisme ou PLU est établi dans un but d’intérêt général et ne peut répondre à la somme des intérêts particuliers. Il est établi pour une durée indéterminée.
Il est élaboré dans le respect de trois principes fondamentaux du droit de l’urbanisme :

  • Le principe d’équilibre entre le développement urbain et rural
  • Le principe de diversité des fonctions urbaines et de mixité sociale dans l’habitat
  • Le principe de respect de l’environnement

Lire la suite