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Catégorie : Analyses

A propos des analyses d’eau

A propos des analyses d’eau.

Afin de répondre à des questions maintes fois posées, voici quelques informations sur l’eau et sur les analyses d’eau qui sont réalisées.

Nous ne vous demandons pas de croire sur parole ce qu’on nous dit, vérifions nos sources d’information ! Par exemple :

Vous savez certainement que la municipalité met à disposition sur son site internet le bilan 2013-2014 de la qualité des eaux distribuées, avec une conclusion bien adaptée qui dit :

« L’eau distribuée est de qualité bactériologique satisfaisante. Sur le plan physico-chimique, elle est satisfaisante au vu des paramètres analysés. »

Mais saviez vous que les « paramètres analysés » sont variables selon les prélèvements ? Ces « paramètres analysés » ne sont publiés que dans la mesure où ils sont effectivement communiqués. Les paramètres non mesurés ou non communiqués n’entrent donc pas dans l’analyse, ce qui peut modifier la neutralité de cette analyse telle qu’elle nous est présentée.

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Analyse du bulletin compte rendu N°28

Analyse du bulletin compte-rendu municipal

La municipalité a mis récemment en ligne le bulletin municipal N°28 que tous les neffiessois ont pu trouver aussi dans leur boite aux lettres.

Ce bulletin municipal spécial est dédié au compte-rendu de la première réunion publique pour le PLU qui s’est tenue à Neffies 2 mois auparavant, le 12 février 2016.

L’association Urbanef, avait rédigé et mis en ligne, dès le lendemain de cette réunion publique, un résumé teinté d’humour, et nous avions publié au mois de mars une brève analyse de ce tout nouveau projet municipal, ciblant quelques points précis, dans le but d’ouvrir un peu mieux la porte entrebâillée de la concertation villageoise et du partage d’information.

Nous vous présentons maintenant une analyse complémentaire qui s’appuie sur ce bulletin.

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Analyse du PADD présenté par la Mairie

L’analyse des dents creuses selon l’étude proposée par la municipalité

Réflexion proposée par UrbaNef sur les planches #4 et #5 dans l’étude du projet municipal :

La définition de la dent creuse est bien illustrée ici, dans le cadre juste au dessus du tableau des parcelles.

Dans le petit dessin ci dessous on voit
un bon exemple de vraie dent creuse.

Analyse du PADD présenté par la mairie - Définition d'une dent creuse

Les différentes définitions d’une dent creuse en termes d’urbanisme :

Une « dent creuse » est « une parcelle ou une unité foncière (ensemble de parcelles appartenant à un même propriétaire), non bâtie, entourée de parcelles bâties ou de voiries existantes à la date d’approbation du PPR. (…) Lorsqu’une seule parcelle ou unité foncière n’est pas construite, si elle est entourée de parcelles bâties et de voiries, il s’agit d’une dent creuse, si elle est entourée de parcelles bâties et en limite d’une voirie ou d’une zone inconstructible, il s’agit d’une dent creuse ; lorsque plusieurs parcelles ou unités foncières attenantes ne sont pas construites : il ne s’agit pas d’une dent creuse »

Références: Cour administrative d’appel de Bordeaux – N° 11BX03261 – 1ère chambre – lecture du jeudi 12 juillet 2012

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Le projet des Sénioriales en suspens

Le projet des Sénioriales compromis par la Mairie

La société Les Senioriales dont les projets sont principalement axés sur le sud de la France ont, à la suite de la réception de la lettre de la commune en date du 7 Janvier 2015, quasiment abandonné leur projet à Neffiès afin de ne soulever aucune polémique.

En effet ces derniers ayant senti « le vent tourner », ont préféré concentrer leur énergie sur leurs autres projets, parce que les éléments avancés dans leur lettre par les élus étaient sujets à controverse.

Cependant, il est judicieux de relever que la commune a utilisé des aspects techniques infondés qui n’ont pas été relevés par les responsables de la DDTM, du SCoT, de la DREAL ou de la CDCEA; ces services de l’état n’ayant jamais donné un avis défavorable au projet des Senioriales.

On peut donc se poser la question citoyenne de déterminer avec soin si la commune de Neffies est plus à même de répondre seule sans l’avoir vérifié préalablement auprès des services compétents tels que la DDTM et la DREAL et d’outrepasser les conseils des responsables du SCoT, sachant que ces arguments pourraient être remis en cause vis à vis des projets actuels et à venir des autres communes limitrophes de Neffies.

A l’heure de la réforme territoriale où les pouvoirs sont concentrés au sein des communes, on est en droit de se demander si les équipes municipales de petites communes telles que la nôtre sont suffisamment formées aux règles complexes de l’aménagement urbain alors qu’il aurait été si simple de demander à la communauté d’agglomération à laquelle nous sommes rattachés et pour laquelle nous payons des impôts de formuler un tel courrier.

Or, le courrier du 7 janvier 2015 établi à l’en-tête de la commune de Neffies, n’indique à aucun moment que la commune ait pris avis de la communauté de communes pour un projet social aussi important.